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他州にある不動産をトラストに入れることは可能か否か |
はじめに |
アメリカの異なる州において、幾つか不動産を所有する場合、一つの州にてトラストを作成し、他州にわたって所有する不動産を全てその単一のトラストに入れることが可能であるかかどうかについて考えてみることがあるかもしれません。前述のことを遂行することは可能であり、トラストを作成するメリットの一つでもあります。 |
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トラストに、他州の不動産を入れる方法について |
自己が保有する不動産をトラストに入れたい場合、不動産の名義を、法的にトラスト名義に書き換える手続きを取らなければいけません。そのため、譲渡証書を作成し、おそらく自己、またはご夫婦の名義になっている不動産を、トラストのTrustee(受託者)の名義に書き換えます。例えばハワイ州でトラストを作成し、ネヴァダ州にて不動産を所有する場合、ネヴァダ州の弁護士、または譲渡証書を作成してくれる業者に依頼をして、不動産の名義を、現所有者からトラストのTrustee(受託者)に移すための譲渡証書を、作成してもらうことは可能です。 |
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他州の不動産をトラストに入れるメリット |
一般的に、生前所有していた不動産が所在するそれぞれの州において、個別にプロベート手続きを遂行しなければいけません。他州にわたって幾つかの不動産を所有する場合、不動産所有者が亡くなった後、複数の不動産を入れたトラストを作成していなかった場合、幾つかのプロベートを実施しなければいけなくなる可能性があります。従いまして、トラストを作成し、所有していた不動産を全てそのトラストに入れておくことは、亡くなった後、複数のプロベートを実施しなければならない義務を回避することに役立ちます。 |
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まとめ |
前述の複数のプロベートを回避することができるというメリットをふまえ、他州において所有する不動産を幾つか所有している場合に備え、トラストを作成しておくことをお勧めします。 |